Обвал цен на элитную недвижимость в Париже продолжается

27.03.2014

Богатые французы всё чаще выставляют на продажу свои шикарные квартиры, шато и особняки, стремясь сбежать от высоких налогов за границу. В итоге стоимость элитной недвижимости (особенно парижской) стремительно снижается. Впрочем, эксперты отмечают, что количество покупателей при этом остаётся на прежнем уровне.

Миллионеры массово продают свои особняки в «Вилле Монморанси»

Ярким примером тому является роскошный комплекс «Вилла Монморанси» в 16-м округе французской столицы. Около двадцати из 120 вилл продаются, причём некоторые были выставлены на продажу уже более года тому назад.

Аналитики считают, что одна из основных причин бегства миллионеров из 16-го округа — недавняя инициатива президента Франсуа Олланда повысить для состоятельных граждан планку подоходного налога до 75%. И хотя Олланд от своего предложения отказался, страх перед повышением и без того огромных налогов у людей остался.

Усилились опасения миллионеров после того, как в прошлом году Жан-Марк Эйро, премьер-министр Франции, предложил создать в Булонском лесу поблизости от «виллы Монморанси» цыганский лагерь.

По данным агентства ведущих агенств недвижимости раньше в течение года в комплексе выставлялось на продажу не боле 1-2 особняков. Нынешняя же ситуация, когда одновременно продаются несколько десятков домов, — нечто из ряда вон выходящее.

Количество покупателей не увеличивается

Следует отметить, что «Вилли Монморанси» не является исключением из правил. Аналогичная картина прослеживается и в других фешенебельных парижских районах. Несмотря на то, что только за прошлый год цены на элитную недвижимость упали на 10-20%, количество выставленных на продажу объектов не уменьшилось.

По мнению экспертов, в настоящее время продать квартиру или дом дороже 2 млн. евро практически невозможно — даже люди, имеющие на территории Франции успешный и прибыльный бизнес, стараются перебраться на территорию других государств.

Время от времени иностранцы ещё интересуются домами. Но как только дело доходит до конкретных действий, и покупатели общаются с адвокатами по налогам, те категорически не рекомендуют в данный момент переезжать во Францию.

Многие миллионеры стараются перебраться в туманный Лондон. Уже сейчас столица Великобритании является 6-м в мире городом по количеству проживающих в нём французов. По последним подсчётам, на территории города проживают более 300 тысяч выходцев из Франции.